Módosítsa az ingatlanvásárlást
Egyszerűen vásárol egy ingatlant, és reméli a legjobbat, nem az a módszer, amellyel bölcsen fektethet be bármilyen piaci viszonyok között, még kevésbé azokban a feltételekben, amelyekkel ma foglalkozunk. Mielőtt kockázatos vállalkozásokra fekteti a pénzét, olvassa el ezt a cikket, és győződjön meg arról, hogy teljes körűen tájékozott az ingatlanokkal kapcsolatban.
Ha megtalálta a megfelelő ingatlant, ne habozzon továbblépni. Sok vásárló tölti az időt azzal, hogy vajon van-e jobb, vagy helyes döntéseket hoztak-e. Ha nem hajt végre lépést a megfelelő ingatlanon, az azt eredményezheti, hogy valaki más vásárol, mielőtt Ön megkötné az üzletet.
Remek tipp a leendő lakásvásárlók számára, hogy házuk felkutatásának nagy részét augusztusban és szeptemberben végezzék. Kétségtelen, hogy a tavaszi és nyári hónapokban megnövekedett aktivitás tapasztalható az ingatlanpiacon. Tehát, ha az év későbbi részéig várunk, az nagy haszonnal jár! Előnyt jelent a vonzó ingatlanokért folytatott verseny csökkenése és a motiváltabb, a tárgyalásokra fogékonyabb eladók.
Ha készpénzért vásárol ingatlant, bizonyos zárási költségeket kiküszöbölhet, de kettőt nem szabad kihagyni. Az egyik egy értékelés, amellyel megbizonyosodhat arról, hogy a fizetett érték megfelelő-e, és a tulajdonjog-biztosítás, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincsenek később feltáruló rejtett zálogjogok, amelyeket fizetnie kell az eladásért.
Ha nincs pénze előlegre, keressen olyan hitelezőt, aki 80:20 arányban kölcsönöz. Ez két külön hitel. Az egyik 20%, az önrész összege, a másik pedig a vételi hitelhez szükséges 80%. Ezek gyakran ugyanattól a cégtől származnak, de két külön kölcsön, különböző fizetési összegekkel és kamatokkal.
Mielőtt új otthont keresne, készítsen egy listát az összes olyan funkcióról, amelyet szeretne egy otthonában, és ügyeljen arra, hogy azokat prioritás szerint sorolja fel. Ennek az az oka, hogy nem biztos, hogy minden vágyának és igényének megfelelő otthont talál, de szeretne olyan otthont találni, amelyben legalább a legfontosabbak megtalálhatók.
Keressen minőségi lakásfelügyelőt. Mindent ellenőrizhet a korábbi munkáktól kezdve a hivatkozásokon át a hitelesítő adatokig. Még az is előfordulhat, hogy felhívhatja az ellenőr néhány korábbi ügyfelét, hogy megtudja, milyen jól teljesített az ellenőr számukra. A lakásvásárlás ijesztő feladat lehet, és meg kell győződnie arról, hogy van egy ellenőr, akire támaszkodhat.
Ha lakást szeretne vásárolni, ne koncentráljon túlzottan egy adott területre. Legyen nyitott arra, hogy olyan ingatlant nézzen meg, amely meglehetősen közel található a célterületéhez, mert így sokkal több választási lehetőség lesz elérhető, és megnő az esélye annak, hogy megtalálja azt, ami tetszik.
Ha időhiányban van lakásvásárlása, fontolja meg egy ingatlan aukción való részvételt. A folyamat egyszerű; megnéz egy lakást, licitál és 30 napon belül bezár, ha az ajánlata nyer. Vannak olyan webhelyek, amelyek segítenek megtalálni ezeket az eseményeket a környéken. Fontos észben tartani, hogy az ajánlattétel után nem állhat vissza, ezért teljesen biztosnak kell lennie abban, hogy szeretné az ingatlant.
Ha lakásvásárlási szándéka van, szerezzen be egy másolatot a hiteljelentéséről. Át kell tekintenie a jelentést, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nincs-e rajta semmi, ami megzavarhatja a hitel jóváhagyását. A hiteljelentésekben előforduló hibák meglehetősen gyakoriak, és a legjobb, ha korán kijavítjuk őket.
Javasoljuk, hogy több ingatlanügynököt kérdezzen meg, mielőtt elkötelezi magát az egyik használat mellett. Ne feledje, hogy az ügynök képviseli Önt minden ingatlanügyletben. Olyan embert szeretne találni, aki megérti az elvárásait, és hatékonyan tud képviselni. Az egyes ügynökök megkérdezésével meghatározhatja, melyikkel a legkönnyebb dolgozni.
Amikor olyan ügynököt választ, aki segít Önnek az otthonkeresésben, kérdezze meg ettől a személytől, hogy mennyi ideig tartózkodik a területen. Előfordulhat, hogy valaki újonc a környéken nem rendelkezik olyan tapasztalattal, hogy teljes mértékben segítsen Önnek. Lehet, hogy kevésbé ismerik a területet. Ideális egy ügynök, aki legalább 10 éves tapasztalattal rendelkezik az Ön területén.
Mielőtt házat vásárolna egy új államban, fontolja meg, hogy először béreljen házat a környéken. Ha bérel egy házat a környéken, átérezheti, milyen lesz tartósan a környéken lakni. Azt is megtudhatja, hogy vannak-e megfelelő közlekedési kapcsolatok, szabadidős létesítmények, üzletek, munkalehetőségek, iskolák stb.
A piacról való tájékozottság biztosítása az egyetlen módja annak, hogy ingatlanvásárláskor a megfelelő döntést hozza. Ha át tudja venni az itt tanultakat, és felhasználja azt ingatlanok felkutatására és megvásárlására, akkor képesnek kell lennie arra, hogy minden ingatlanügyletét felülmúlja.
A bejegyzés trackback címe:
Kommentek:
A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.